Por Qué Compradores, Vendedores y Aseguradoras del Valle Piden Esta Prueba
La prueba hidrostática se ha vuelto rutinaria en las transacciones de bienes raíces del Valle del Río Grande porque gran parte de las viviendas está construida sobre losas post-tensadas o losas sobre terreno vaciadas sobre suelo arcilloso expansivo. Cuando esa arcilla se hincha y se contrae con las estaciones, mueve la losa lo suficiente como para forzar las líneas de drenaje coladas dentro de ella. Una prueba durante el cierre detecta una fuga lenta antes de que se convierta en problema del comprador o en disputa del vendedor.
Los ajustadores de seguros piden la misma prueba después de un reclamo relacionado con daños por agua, movimiento de cimentación o una posible fuga bajo la losa, porque un resultado documentado de aprobado o no aprobado es más difícil de discutir que una suposición. Le entregamos un resultado por escrito que puede llevar directamente a la compañía de título, al inspector o al ajustador, y le explicamos qué significan los números antes de irnos de la propiedad.